Servizi Immobiliari

Valutazioni

Il mio servizio di valutazione immobiliare ti offre un’analisi accurata e dettagliata del valore del tuo immobile nel territorio di Roma e del litorale romano.

Grazie alla mia esperienza pluriennale e alla conoscenza approfondita del mercato, sono in grado di fornirti una stima realistica e aggiornata, considerando fattori come la posizione, le caratteristiche dell’immobile, le condizioni di mercato e le tendenze attuali. La mia valutazione ti aiuterà a prendere decisioni informate, sia che tu stia pensando di vendere, affittare o semplicemente conoscere il valore attuale del tuo bene. Contattami per una valutazione immobiliare professionale e affidabile.

Locazioni

Il mio servizio di assistenza nella locazione immobiliare è pensato per semplificare e ottimizzare il processo di affitto del tuo immobile nel territorio di Roma e del litorale romano.

Ti offro supporto completo, dalla valutazione accurata del canone di locazione, alla promozione efficace della proprietà, fino alla selezione dei potenziali inquilini. Mi occupo di gestire le visite, redigere il contratto di locazione e fornirti consulenza per garantirti una locazione sicura e senza problemi. Affidati alla mia esperienza per trovare l’inquilino ideale e massimizzare il rendimento del tuo immobile. Contattami per un servizio di assistenza nella locazione immobiliare professionale e personalizzato.

Compravendita

Il mio servizio di assistenza nella compravendita immobiliare è pensato per guidarti in ogni fase del processo di acquisto o vendita di una proprietà, su Roma e litorale romano.

Con la mia esperienza pluriennale, ti offro una consulenza personalizzata per valutare correttamente il valore dell’immobile, mettere in atto strategie di marketing efficaci e negoziare le migliori condizioni. Mi occupo di gestire tutte le pratiche burocratiche, dalla preparazione dei documenti alla chiusura della transazione, garantendoti un’esperienza senza stress. Sia che tu stia cercando di comprare la casa dei tuoi sogni o di vendere una proprietà al miglior prezzo, sono qui per offrirti un servizio professionale e su misura. Contattami per una consulenza e scopri come posso aiutarti nella compravendita immobiliare.

Gestione Patrimonio Immobiliare

Mi dedico con passione e competenza alla gestione patrimoniale immobiliare per società e famiglie, offrendo un servizio personalizzato e di alta qualità.

Il mio obiettivo è massimizzare il valore del vostro patrimonio immobiliare e garantirne una gestione efficiente e sicura. Il mio approccio è orientato al cliente, con un’attenzione particolare alle vostre esigenze specifiche e agli obiettivi a lungo termine. Offro un servizio trasparente, affidabile e professionale, supportato da anni di esperienza nel settore. La mia missione è aiutarvi a proteggere e valorizzare il vostro patrimonio immobiliare, offrendo soluzioni su misura e una gestione senza stress. Contattatemi per scoprire come posso aiutarvi a gestire al meglio il vostro patrimonio immobiliare, assicurandovi tranquillità e successo nel tempo.

Gestione contrattualistica

Mi occupo della registrazione, proroga, risoluzione di ogni tipo di contratto, dall’abitativo al commerciale, a partire dalla stesura del miglior contratto per la vostra esigenza.

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FAQ

Si, la valutazione è scritta, gratuita e verrà indicato, con le motivazioni, il più probabile valore di mercato. Il tutto non obbliga in nessun modo alla successiva sottoscrizione dell’incarico di vendita.

No, una corretta valutazione è strettamente legata ad una serie di variabili che possono essere valutate solo a seguito di un sopralluogo.

I tempi per vendere una casa a Roma e litorale va dai 3 ai 7 mesi, in relazione all’esigenza di parte venditrice.
Ci sono diverse opzioni relative alla tassazione delle locazioni abitative che dipendono dalla natura del locatore (soggetto fisico o giuridico) e dalla situazione reddituale del locatore. Non sempre la cedolare secca o il canone concordato possono essere la soluzione migliore, anche se, nel caso del canone concordato, la tassazione del 10% e lo sconto del 25% sull’IMU rendono questa scelta molto allettante.
Dipende. In molti casi, non in tutti e non obbligatoriamente, è possibile effettuare una proposta di acquisto vincolata alla delibera del mutuo. E’ facoltà di parte acquirente accettare questa opzione, non accettarla o accettarla riservandosi la possibilità di proseguire con le visite dell’immobile e di poter accettare eventuali proposte che ritiene migliorative.
I punti principali per una vendita efficace e proficua a Roma e litorale sono i seguenti:

  1. Una giusta valutazione, fatta a seguito di un rilievo effettuato nell’immobile e valutando una serie di fattori che variano da immobile ad immobile;
  2. Una documentazione completa e corretta in tutti i suoi aspetti (urbanistico/catastali
  3. Un giusto investimento pubblicitario, creando un piano marketing ad hoc per ogni zona e tipologia d’immobile
  4. Una selezione della clientela post verifica reddituale

Testimonianze

"Dopo aver provato a vendere con ben due altre agenzie solo con Stimacasa sono riuscita a vendere il mio immobile. Per fortuna ho incontrato Anuscia e Mariarita che hanno sistemato i documenti e sono riuscite in pochissimo tempo ad effettuare la vendita. Precise, attente e non mi hanno abbandonato fino a quando la pratica non si è conclusa."
Enrica F.
"Professionisti competenti, disponibili e alla mano. Qualità difficili da trovare in un unico studio. Esperienza consigliata e da consigliare. Hanno gestito ogni aspetto della trattativa rappresentandomi come non sarebbe stato possibile nemmeno avessi interceduto in prima persona.
Una garanzia."
Davide M.
"L'agenzia Stimacasa Casalbertone con Anuscia Orlando ci ha seguito nella vendita della casa e nell'acquisto di una casa nuova anni fa in modo impeccabile. Non ci siamo mai sentiti abbandonati, sempre presenti e pronti a chiarire ogni nostro dubbio, seguendoci dal primo momento fino a dopo il rogito. Attenti ad ogni esigenza del cliente, disponibili, competenti e professionali!Top!"
Loriana P.
"Affidabili competenti disponibili veri professionisti che seguono il cliente dall'inizio alla fine prendendosi cura di ogni dettaglio.
Posso dire per esperienza diretta che questa agenzia ha la mia più piena fiducia. Grazie ad Anuscia e a tutto il suo staff."
Luisa R.
"Sono contenta di aver usufruito dei servizi dell' Agenzia Stimacasa di Casalbertone attraverso l'agente Anuscia Orlando. Ho trovato competenza, gentilezza, disponibilità ed onestà, un insieme di qualità che hanno reso piacevole e di successo il nostro rapporto. Consiglio a tutti di vivere, in questo settore così delicato, esperienze come questa."
Maria Grazia S.
"Disponibilità, cortesia, efficienza, fiducia, gentilezza, grande professionalità, in poche parole una garanzia. Da anni mi affido a quest'agenzia e più precisamente ad Anuscia che è sempre riuscita a comprendere le mie esigenze impegnandosi al meglio e riuscendo anche in breve tempo a centrare l'obbiettivo."
Claudia M.